5 Simple Techniques For 一手物業

5 Simple Techniques For 一手物業

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不可以，稅局發現後，會以「一系列交易」為由追收印花稅差價。稅局或會質疑分批甩名動機，一旦稅局不接受業主的解釋，就會追討印花稅。

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在稅務角度，「送契」與一般買賣無異，所以大家唔好誤會以「送契」形式轉讓物業可以慳到稅。

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正式買賣合約是由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，包含的條款更詳盡，用作取代臨時合約。你可在正式合約裡加入特別條款，但不得跟臨時買賣合約內的相關條款有所牴觸。

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樓價高企下，不少市場成交來自父母客源，為子女支付首期，由子女負責供款。即上千居搜尋全港各區筍盤。

在銀行角度，銀行難以評估「送契」的原因。為規避風險，銀行一般都不會就五年內的「送契樓」承造按揭，什至乎送贈日期需要八至十年以上才願意承造按揭。

若果申請人持有非住宅類別的供滿物業，包括工廈、商廈、車位等，在申請按揭上有不同。綜合莊錦輝、曹德明意見，有以下要點：

網上服務 (本港居民) 常用政府表格 (本港居民) 政府網站及人員 商務及貿易 人力資源 方便營商措施 市場資訊及統計數據 企業社會責任 在中國營商 政府作為營商伙伴 稅務 註冊及牌照 電子商貿及資訊保安 對本地及外地企業的支援 環球貿易及進出口

外交公署嚴厲譴責美駐港總領館攻擊中央對港政策 促放棄「以港遏華」妄想

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

「 送 樓 契 」 可 影 響 業 權 宜 小 心 行 事 王 老 太 擁 有 一 個 三 房 一 廳 的 單 位 ， website 一 直 與 兒 媳 及 年 幼 的 孫 兒 同 住 。 兩 年 多 前 自 覺 自 己 年 事 漸 高 ， 便 簽 送契樓 了 一 份 「 送 樓 契 」 把 單 位 送 贈 予 兒 子 王 先 生 ， 但 自 己 仍 繼 續 住 在 該 單 位 。 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。

故此，一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種較正常做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後子女便自動成為業權人。這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。 

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